297.000€ 

Surface carrez: 193 m²
Surface du terrain: 3.650 m²
Surface brute : 290 m²

BLAYAIS - Maison de maître

Belle maison de maître de 193 m² Carrez (290 m² de surface totale) sise en plein centre du village de Cartelègue sur un terrain de 3650 m² constructible.

 

Elle s’organise de la manière suivante :

- Au rez-de-chaussée se trouve un hall d’entrée desservant la cuisine, la salle-à-manger, le salon, un bureau et des toilettes. Depuis le bureau ou en entrant par une entrée séparée, il est possible d’atteindre l’annexe composée d’une grande pièce de vie, d’une petite pièce (salle d’eau ou débarras) et d’un garage.

- A l’étage se trouvent 4 grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparés.

 

Cette belle maison de la fin du 19ème siècle avec sa façade en moellons a fait l'objet de nombreuses rénovations récentes :

- Réfection de la toiture,

- Installation d'un nouveau chauffage central,

- Réfection de toutes les huisseries en double vitrage,

- Réfection de la peinture intérieure,

- Reconstruction intégrale de l'annexe de la maison.

 

Cette propriété présente un gros potentiel !

 

D'un point de vue situation, elle est idéalement située dans le centre du village, juste à côté de toutes les commodités et notamment : l'école, le terrain de football, la pharmacie, une épicerie/tabac/presse, etc.

Le village présente l'avantage d'être situé à seulement 7 km de Blaye, à 5 km de l'autoroute A10, à 12 km de Braud-et-Saint-Louis et 45-50 minutes de Bordeaux. Il est à un carrefour de plusieurs bassins d'activités.

 

Le prix de vente de cette propriété est de 297.000 € frais d'agence inclus dont 14.000 € d'honoraires sont la charge de l'acquéreur.

Les 3650 m² de terrain constructible sont inclus au prix de vente. Une partie de ces terrains pourra facilement être revendue séparément en terrain à bâtir.

Notre agence

41 Rue Lafaurie de Monbadon

33000 Bordeaux

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